Vivienda y desarrollos
Si además rentas locales o departamentos, la factura de arrendamiento lleva la cuenta predial en el concepto.
Factura cada estimación con sus retenciones.
Para constructoras, desarrolladoras y contratistas en México. Retenciones de IVA e ISR en cada concepto, impuestos locales, complemento de Construcción que recuerda la obra de cada cliente y REP cuando la estimación se paga después. Recordatorios de cobranza automáticos y estado de cuenta por cliente. Pagas folios que no caducan; Premium es una suscripción opcional.
Cada tipo de obra, con lo que su CFDI requiere.
De la vivienda a la obra pública, cada trabajo se factura con las mismas herramientas de CFDI 4.0: complementos, retenciones, CFDI relacionados y recibos de pago.
Naves industriales
Estimaciones con complemento de Construcción y retenciones de IVA e ISR en cada concepto.
Obra pública
Descarga tu Constancia de Situación Fiscal y tu Opinión de cumplimiento del SAT para integrarlas a tu propuesta.
Remodelaciones
Facturas el anticipo y, al facturar la estimación, relacionas ese CFDI con CFDI relacionados.
Mantenimiento
El mismo servicio cada mes: los conceptos recientes de ese cliente aparecen al crear la factura.
Infraestructura
Impuestos locales de la entidad con el complemento de Impuestos Locales, que maneja 14 tipos.
Retenciones e impuestos locales, en el concepto que los lleva.
En cada estimación capturas lo que te piden tu cliente y el SAT, y el XML y el PDF salen con cada impuesto en su lugar.
IVA
Retención de IVA
En cada concepto
Capturas la retención en el concepto que la lleva. El total del CFDI y el PDF ya la reflejan.
ISR
Retención de ISR
En cada concepto
Cuando tu cliente te retiene ISR, queda en el XML con su base y su importe, concepto por concepto.
14 tipos
Impuestos locales
Complemento de Impuestos Locales
Retenciones y traslados locales de tu entidad, cada uno con su tasa y su importe.
Obra
Complemento de Construcción
Se guarda por cliente
Capturas los datos de la obra una vez; la siguiente estimación para ese cliente ya los trae.
Predial
Cuenta predial
En el concepto
Si rentas un inmueble, el número de cuenta predial va en el concepto del CFDI de arrendamiento.
REP
Recibo de pago
Cuando te pagan después
Emites la estimación como PPD. Cuando llega el pago, total o parcial, lo registras y timbras el REP en el mismo paso.
Tú (o tu contador) defines la tasa que aplica a tu caso; Factura Digital la lleva al CFDI. Complementos: incluidos con límite; ilimitados con Premium.
Todo lo que una constructora factura cada mes.
Cotizaciones y remisiones, sucursales y series por obra, usuarios ilimitados con permisos, cobranza con REP y recordatorios, y los documentos del SAT que te piden en una licitación.
Cotizaciones y remisionesNuevo
Cotiza el trabajo antes de arrancar y emite la remisión cuando entregas material en la obra, desde la misma cuenta donde facturas tus estimaciones.
Estimaciones con muchos conceptos
Carga los conceptos de la estimación desde Excel en lugar de capturarlos uno por uno. Si el contrato marca un total, usa “Cuadrar a total exacto”.
Complemento de Construcción
Los datos de la obra se guardan por cliente, así la siguiente estimación sale sin volver a capturarlos.
CFDI relacionados
Liga la estimación con el CFDI del anticipo o sustituye una factura cancelada. La nota de crédito jala los conceptos de la factura relacionada.
Cobranza, REP y recordatorios
Tablero de facturas vencidas y por vencer, recordatorios de cobranza automáticos a tus clientes y estado de cuenta por cliente. Registras el pago, total o parcial, y timbras el REP en el mismo paso.
Sucursales y series por obra
Sucursales incluidas. Asigna una sucursal o una serie a cada obra y consulta el reporte de ventas por sucursal.
Usuarios ilimitados con permisos
Da acceso a residentes, administración y a tu contador. Limita a cada usuario por sucursal y serie, con verificación en dos pasos.
Listas negras del SAT
Revisa si un proveedor o subcontratista aparece en el 69-B, el Art. 69 o el 49 Bis antes de pagarle. Incluido con límite; ilimitado con Premium.
CSF y Opinión de cumplimiento
Descarga del SAT tu Constancia de Situación Fiscal y tu Opinión de cumplimiento cuando una dependencia o un cliente te las pida. Incluido con límite; ilimitado con Premium.
Tus subcontratistas suben sus facturas a tu portal de proveedores.
Contratistas y proveedores de material suben ellos mismos su XML y su PDF. Cada factura se valida automáticamente antes de llegar a cuentas por pagar, y las aprobadas pasan a tu ERP: SAP, Oracle, CONTPAQi Comercial o un sistema hecho en casa.
- Validación automática: estructura, estatus en el SAT, RFC, montos, orden de compra y duplicados
- Tu equipo aprueba, rechaza u observa cada factura, y el proveedor recibe la notificación
- El subcontratista consulta el historial de sus facturas y sus fechas de pago
- Se conecta con cualquier ERP: SAP, Oracle, CONTPAQi Comercial o sistemas hechos en casa
El portal y la conexión con tu ERP se implementan con nuestro equipo.
app.facturadigital.com.mx
Portal de proveedores · factura recibida
Factura de subcontratista
- RecibidaXML + PDF subidos por el proveedorEstimación 04 · OC-0457
- VálidaEstructura del XMLCFDI 4.0
- VigenteEstatus en el SATVerificado automáticamente
- CorrectoTu RFC como receptorCoincide con tu empresa
- CoincidenMontos vs. orden de compraOC-0457
- NingunoDuplicadosUUID no registrado antes
Aprobar, rechazar u observar · Al aprobarla, pasa a tu ERP.
Asistente con IA en cada pantalla: prepara, tú confirmas.Nuevo
Pregunta con tus palabras, dentro de la app. El asistente responde, explica y te lleva a donde necesitas ir, y nunca timbra, cancela, envía ni cobra nada sin tu clic.
Explica errores de timbrado
Si una estimación no timbra, te dice en español claro qué dato falla y dónde se corrige.
Te lleva a la pantalla correcta
Pregunta dónde se registra un pago o se cancela un CFDI: abre la pantalla con los filtros puestos y resalta dónde hacer clic.
Responde sobre tus datos
“¿Qué estimaciones de este cliente siguen por cobrar?” Busca CFDI y clientes, te da tu resumen fiscal y exporta a Excel.
Te pasa con una persona
Cuando prefieres hablar con alguien, te comunica por WhatsApp con nuestro equipo y le pasa el contexto.
Tiene los mismos permisos que tu usuario y no da asesoría fiscal personalizada; para eso te sugiere a tu contador. La guía y la navegación son gratis; las consultas sobre tus datos usan créditos de IA, con una cuota mensual incluida. También puedes facturar conversando: el asistente prepara el CFDI y tú lo confirmas.
Cuando el SAT o tu cliente preguntan, cada CFDI está a la mano.
El anticipo, la estimación y el pago quedan ligados con CFDI relacionados y el REP. Verificas el estatus de cada factura en el SAT y descargas XML y PDF en ZIP cuando te los piden. Resguardamos tus XML y PDF por 5 años.
- Anticipo, estimación y pago ligados con CFDI relacionados y REP
- “Verificar estatus en el SAT” en cada factura y monitor de cancelaciones
- Sincronización con el SAT de tus CFDI emitidos y recibidos (con e.firma)
- Reportes de ventas por sucursal, por cliente y de pagos, en Excel o PDF
- Resguardo de tus XML y PDF por 5 años
- Con Premium: conciliación de tus CFDI contra el SAT y bóveda por año, mes y tipo
app.facturadigital.com.mx
Estimación 09 · CFDI ligados
XENON INDUSTRIAL ARTICLES
- TimbradoCFDI A-1271 · Estimación 09PPD · XIA190128J61
- LigadoCFDI relacionado · anticipoAplicación de anticipo · A-1198
- AgregadoComplemento de ConstrucciónDatos de la obra guardados para este cliente
- En el XMLRetenciones por conceptoIVA + ISR + impuestos locales
- TimbradoREP · pago parcialPago registrado y REP timbrado en el mismo paso
- VigenteEstatus en el SATVerificado desde la factura
XML y PDF en ZIP · Envía por correo o por WhatsApp desde la factura.
Lo que más nos preguntan las constructoras.
¿Puedo facturar estimaciones de obra?
Sí. Cada estimación es un CFDI 4.0 con sus conceptos, sus retenciones y el complemento de Construcción. Si trae muchos conceptos, los cargas desde Excel. Si tu cliente paga después, la emites como PPD y timbras el REP cuando registras el pago.
¿Cómo registro las retenciones de IVA e ISR?
En cada concepto capturas la retención con la tasa que aplica a tu caso (la que te indique tu contador). El total del CFDI, el XML y el PDF ya la reflejan. Si el contrato marca un total, “Cuadrar a total exacto” ajusta la factura a ese importe.
¿Manejan impuestos locales?
Sí, con el complemento de Impuestos Locales, que maneja 14 tipos de retenciones y traslados locales. Los complementos están incluidos con límite; con Premium son ilimitados.
¿Cómo facturo un anticipo y después la estimación?
Facturas el anticipo y, al emitir la estimación, lo ligas con CFDI relacionados. Si necesitas una nota de crédito, se crea a partir de la factura relacionada y jala sus conceptos. Tu contador te dirá qué procedimiento del SAT aplica a tu caso.
¿Puedo separar la facturación por obra?
Sí. Las sucursales están incluidas: asigna una sucursal o una serie a cada obra, limita a cada usuario por sucursal y serie, y consulta el reporte de ventas por sucursal. Los usuarios son ilimitados.
¿Puedo revisar a mis subcontratistas en listas negras del SAT?
Sí. Consultas si un RFC aparece en el 69-B, el Art. 69 o el 49 Bis. Está incluido con límite; con Premium es ilimitado y suma re-verificación automática, alertas por correo e historial.
¿Mis subcontratistas pueden subir sus facturas?
Sí, con el portal de proveedores. Suben su XML y su PDF, cada factura se valida automáticamente (estructura, estatus en el SAT, RFC, montos, orden de compra y duplicados) y tu equipo la aprueba, la rechaza o la observa. El portal se conecta con tu ERP y lo implementamos contigo; escríbenos por WhatsApp para agendar una demo.
¿Cuánto cuesta?
Pagas folios que no caducan. Cada CFDI timbrado usa 1 folio (factura, nota de crédito o REP); cancelar no usa folio. Al crear tu cuenta recibes 10 folios de regalo, una sola vez, sin tarjeta. Premium es una suscripción opcional: $450 al mes o $4,500 al año, IVA incluido, y te da 15% de descuento en folios.
Factura tu próxima estimación con 10 folios de regalo.
Una sola vez, sin tarjeta · Folios que no caducan